เกี่ยวกับเรา Success Estate
ประวัติความเป็นมา / เราคือใคร ?
✅ ประวัติ Success Estate World .,Ltd
.. Success Estate World ได้เริ่มก่อตั้งอย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2548 โดยก่อนหน้านั้น ข้าพเจ้าในฐานะผู้บริหารสูงสุดในองค์กร ได้เข้าสู่ธุรกิจ โดยเริ่มจากการเป็นนายหน้าอสังหาฯอิสระ เริ่มรับฝากขายบ้านหลังแรก เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2545 ทรัพย์เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ย่านนนทบุรี และเริ่มทำเรื่อยมา สั่งสมประสบการณ์การขาย จนมั่นใจแล้วว่าพร้อมที่จะประกอบกิจการการเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว จนเป็นที่มาของ Success Estate World .,Ltd
..ข้าพเจ้าได้มองเห็นถึงปัญหาและโอกาสของบ้านมือสอง ที่เจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์ต้องการจะขาย แต่ขาดความเข้าใจในด้านการตลาด ด้านการขาย ด้านสินเชื่อ หรือด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้อง ทำให้การขายทรัพย์ดังกล่าวเป็นไปได้ด้วยความเชื่องช้าหรือไม่ก็อาจจะขายไม่ได้เลย
..ด้วยปัญหาดังกล่าว ส่งผลให้เจ้าของทรัพย์เสียหายในหลายประเด็น เช่นต้องแบกรับดอกเบี้ยทุกเดือนสำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ยังต้องผ่อนธนาคารอยู่ทุกเดือน หรือไม่ก็ทรัพย์สินชำรุดทรุดโทรมลงทุกวัน จนหลายครั้งจำใจต้องตัดขายทรัพย์ออกไปในราคาที่แสนถูก
..ด้วยสภาพปัญหาดังกล่าว ข้าพเจ้าได้กลับมาพินิจพิเคราะห์ถึงความสามารถของตัวเราเอง ที่มีความเข้าใจและมีประสบการณ์ในการจัดการแก้ปัญหาดังกล่าวเหล่านี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นด้านการตลาด ด้านการขาย ซตลอดจนเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพ์มือสองเป็นอย่างดี เข้าใจปัญหาของผู้จะซื้อทรัพย์ ซึ่งปกติมากกว่า 90% มักจะใช้สินเชื่อธนาคารเพื่อกู้เงินมาซื้อทรัพย์ และมีลูกค้าเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่ใช้เงินสดซื้อทรัพย์ ..ด้วยว่าทรัพย์ที่ซื้อขายกันมีราคาสูง
..ด้วยเหตุลูกค้าที่จะซื้อบ้านหรือซื้อทรัพย์ จะมีหลายกลุ่ม หลายอาชีพซึ่ง แต่ละอาชีพแต่ละกลุ่ม จะมีจุดเด่นจุดด้อยแตกต่างกัน ซึ่งสอดคล้องกับสถาบันการเงินหรือแบงค์แต่ละแบงค์ก็มีความชำนาญในการพิจารณาลูกค้าแต่ละประเภทแตกต่างกันหากเราไม่เข้าใจและการส่งลูกค้าผิดประเภท ให้กับแบงค์ที่ไม่ได้มีความชำนาญในอาชีพนั้นนั้นโอกาสที่ลูกค้าจะโดนธนาคารปฏิเสธสินเชื่อเพราะจะมีสูงแต่หากเราสามารถที่จะส่งประเภทของลูกค้าได้ตรงหรือสอดคล้องกับความสามารถของแบงค์นั้นโอกาสที่ลูกค้าจะผ่านได้สินเชื่อก็จะสูงตามไปด้วย
.. และยังมีประเด็นที่สำคัญอีกหนึ่งประเด็น กล่าวคือเจ้าของทรัพย์ส่วนใหญ่ที่ฝากขาย ปกติมักจะยังมีหนี้สินกับธนาคารคงค้างอยู่ซึ่งอาจจะเป็นหนี้สินที่อยู่ในสถานะปกติ หรือมั้ยก็อาจจะอยู่ในสถานะที่ไม่ปกติเช่นอยู่ในสภาพผิดนัดชำระหนี้ โดยธนาคารอาจจะกำลังจะระงับการจำนองหรือหลายเคสกำลังถูกยึดทรัพย์ เพื่อจะนำทรัพย์ออกขายทอดตลาด นำเงินมาชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ เจ้าของทรัพย์หลาราย พอเรื่องเดินมาถึงจุดนี้อาจจะทำอะไรไม่ถูก เลยต้องปล่อยตามยถากรรม ทำให้ทรัพย์ถูกขายทอดตลาดออกไปในราคาถูกถูก เงินที่ได้มาก็ไม่สามารถนำมาชำระหนี้ให้กับธนาคารได้ครบ ทำให้จบไม่สวยสถานะทางการเงินก็อยู่ในสถานะติดแบล็คลิสต์ ทำให้ในอนาคตไม่สามารถที่จะเข้าถึงสินเชื่อในระบบได้อีกต่อไป ส่งผลทำให้ขาดโอกาสหลายอย่าง
.. Success Estate World มีความชำนาญในเรื่องจัดการปัญหาดังกล่าว โดยเราพร้อมที่จะเป็ตัวแทนเข้าดำเนินการให้ ไม่ว่าจะขายบ้านให้ หรือเจรจากับเจ้าหนี้ต่างๆเพื่อทำให้เจ้าของทรัพย์ได้ประโยชน์สูงสุด และหรือสำหรับเจ้าของทรัพย์บางรายที่ต้องการขายทันที โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อจะตัดภาระการผ่อนธนาคารออกไป โดยไม่อยากรอ ทาง Success Estate World ก็สามารถ ที่จะรับซื้อทรัพย์ไว้ได้ทันที ในราคาสมเหตุสมผลกับสภาพทรัพย์
.. และทาง Success Estate World พร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษาให้กับทางเจ้าของทรัพย์ ในทุกกรณีของปัญหาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น ปัญหากับเจ้าหนี้หรือปัญหาอื่นอื่นที่แต่ละท่านกำลังเผชิญ ด้วยทาง Success Estate World มีความชำนาญและมีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ในการเข้าแก้ไขปัญหาต่างๆให้กับลูกค้ามาตลอด จนตกผลึกทางความคิด ทำ
ให้เรื่องที่ท่านเข้าใจว่ายาก ก็จะกลายเป็นเรื่องที่สามารถหาทองออกได้ แบบไม่สลับซับซ้อน
.. รวมทั้งกานวางแผนการขายการตลาด ให้กับทางเจ้าของทรัพย์ แบบครบวงจร จบครบในที่เดียว
.. และสำหรับการทำงานร่วมกับตัวแทนนายหน้าบริษัทอื่นๆ ทาง Success Estate World ได้เปิดกว้างโดยสามารถที่จะ Co-Broker หรือเปิดรับบริษัทตัวแทนนายหน้าบริษัทอื่นๆมาร่วมทำงานกับบริษัทโดยที่ทางเจ้าของทรัพย์หรือผู้ขายทรัพย์ไม่ได้เสียโอกาสในการขายเลย ในทางกลับกัน ยังเป็นการเพิ่มโอกาสของการขายทรัพย์ไปสู่ผู้จะซื้อได้อย่างกว้างขวาง โดยที่ผู้ฝากขายทรัพย์ไม่ได้เสียค่าตัวแทนหรือ ค่านายหน้าเพิ่มขึ้น แต่ประการใด
.. สุดท้าย Success Estate World มีความมุ่งมั่น จริงจัง จริงใจ ที่จะช่วยแก้ปัญหาให้กับลูกค้าหรือเจ้าของทรัพย์ ที่มีความประสงค์จะให้บริษัทเข้าดำเนินการดูแลให้ โดยยืนอยู่บนหลักของความจริงใจ ความเข้าใจและความเป็นมีจริยธรรม เพื่อนำมาซึ่งความสำเร็จ ความสุข ร่วมกัน สืบไป
ด้วยความจริงใจ
(นายวิชาญ สมัครพงศ์ )
กรรมการผู้จัดการ